廣州市天河區(qū)伊頓十八小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告
(以此為準(zhǔn))伊頓十八招標(biāo)文件發(fā)布版.docx
廣州市天河區(qū)伊頓十八小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)現(xiàn)委托廣東鼎信招標(biāo)采購(gòu)有限公司就本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)代理，歡迎前來(lái)投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：DXZB-2022GPA0095
二、項(xiàng)目概況：
廣州市天河區(qū)伊頓十八小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限4年（其中試用期為1年），本物業(yè)座落在廣州市天河區(qū)廣州市天河區(qū)龍口西路236號(hào)，建筑面積116016平方米，其中高層住宅96545平方米；商鋪7639平方米；寫(xiě)字樓9399平方米。小區(qū)建筑包括高層住宅4棟、沿街商鋪2層及地下車(chē)庫(kù)224個(gè)，游泳池1個(gè)。
三、合作模式：酬金制
最高限價(jià)：按年實(shí)收物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)的8%，公共收益部分減去運(yùn)營(yíng)成本與業(yè)委會(huì)（代表全體業(yè)主）五五分成，一年一結(jié)算。
備注：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)目前住宅為 2.35元/㎡/月，商鋪7元/㎡/月，寫(xiě)字樓5元/㎡/月。
四、投標(biāo)人資格條件：
1.具有獨(dú)立法人資格；
2.注冊(cè)資本500萬(wàn)元（人民幣5,000,000.00元）或以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
3.近三年（2019年至2021年）進(jìn)入中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)百?gòu)?qiáng)名單；
4.中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)；
5.擁有質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證等；
6.廣東省在管總建筑面積200萬(wàn)平方米以上，廣州市有管理單個(gè)項(xiàng)目建筑面積40萬(wàn)平方米以上的經(jīng)驗(yàn)；
7.擁有酬金制小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)3年以上（含3年），提供證明材料；
8.財(cái)務(wù)狀況良好，2019年至2021年連續(xù)3年盈利；
9.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
10.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
11.分公司投標(biāo)須總公司授權(quán)；
12.承諾如中標(biāo)，同意在同等條件下優(yōu)先聘用小區(qū)原物業(yè)管理公司基層部分員工；
13.不接受無(wú)股權(quán)關(guān)系的聯(lián)合體投標(biāo)。
備注：根據(jù)《伊頓十八小區(qū)議事規(guī)則》，目前在管物業(yè)管理公司自動(dòng)獲得投標(biāo)資格，但仍需按投標(biāo)文件要求提供投標(biāo)文件，并參與評(píng)分、答辯程序。
本項(xiàng)目拒絕有下列情形之一的企業(yè)或者從業(yè)人員參與投標(biāo)：
1.近3年內(nèi)(截止開(kāi)標(biāo)日止)投標(biāo)人或者其法定代表人有行賄犯罪記錄的；
2.近1年內(nèi)（截止開(kāi)標(biāo)日止）因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、掛靠以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到政府部門(mén)行政處罰的；
3.因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被建設(shè)部門(mén)給予紅色警示且在警示期內(nèi)的；
4.存在侵占或挪用合約物業(yè)業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、公共收益等款項(xiàng)的行為；拖欠工人工資被有關(guān)部門(mén)責(zé)令改正未改正的；
5.被政府部門(mén)信用評(píng)價(jià)為紅色且正處在信用評(píng)價(jià)結(jié)果公示期內(nèi)的；
6.近2年內(nèi)（截止開(kāi)標(biāo)日止）曾有放棄中標(biāo)資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
7.因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、掛靠以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為，正在接受政府部門(mén)立案調(diào)查的；
8.公司開(kāi)辦以來(lái)曾被列入廣州市政府物業(yè)主管部門(mén)黑名單；
9.依法應(yīng)當(dāng)拒絕投標(biāo)的其他情形。
五、報(bào)名及發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2022年11月16-22日，09:00 至17:00 （北京時(shí)間）
2、地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)廣州市天河區(qū)龍口西路236號(hào)伊頓十八小區(qū)A3棟三樓物業(yè)管理處會(huì)議室。
3、聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系方式：13903061133
4.招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)費(fèi)￥2，000.00（人民幣貳仟圓整）（開(kāi)標(biāo)時(shí)請(qǐng)攜帶保證金及招標(biāo)書(shū)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)繳納憑證），須在2022年11月22日17時(shí)前繳納，交付方式：匯款。
賬號(hào)：3602015009201800768
賬戶(hù)名稱(chēng)：廣州市天河區(qū)伊頓十八小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行股份有限公司廣州粵秀支行
六、投標(biāo)截止（開(kāi)標(biāo)）時(shí)間及地點(diǎn)
1、投標(biāo)文件遞交截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年12月18日10:30（北京時(shí)間）（開(kāi)始接收時(shí)間：2022年12月18日9:00（北京時(shí)間））
2、投標(biāo)文件遞交及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)廣州市天河區(qū)龍口西路236號(hào)伊頓十八小區(qū)A3棟三樓物業(yè)管理處會(huì)議室。
七、資格審查方式：資格后審
八、現(xiàn)場(chǎng)勘察及答疑
1、現(xiàn)場(chǎng)勘察：本項(xiàng)目于2022年11月27日10:00舉行集中現(xiàn)場(chǎng)勘察，不到場(chǎng)視為主動(dòng)放棄勘察?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：李先生
聯(lián)系方式：13903061133
2、答疑：不舉行集中答疑會(huì)，采用書(shū)面答疑方式發(fā)各投標(biāo)人郵箱。
十、聯(lián)系方式
1、招標(biāo)人信息
名 稱(chēng)：廣州市天河區(qū)伊頓十八小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)
地址：廣州市天河區(qū)廣州市天河區(qū)龍口西路236號(hào)
聯(lián)系人：李先生
聯(lián)系方式：13903061133
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱(chēng)：廣東鼎信招標(biāo)采購(gòu)有限公司
地 址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號(hào)廣東港澳中心402室
聯(lián)系人：李小姐
聯(lián)系方式：020-38894391
傳真：020-62619366
廣東鼎信招標(biāo)采購(gòu)有限公司
2022年11月15日