廣州市天河區(qū)伊頓十八小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(二次)公開招標(biāo)公告
伊頓十八招標(biāo)文件二次發(fā)布（定稿）.docx
廣州市天河區(qū)伊頓十八小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)現(xiàn)委托廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司就本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)代理，歡迎前來投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：DXZB-2022GPA0095
二、項(xiàng)目概況：
廣州市天河區(qū)伊頓十八小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限4年（其中試用期為1年），本物業(yè)座落在廣州市天河區(qū)廣州市天河區(qū)龍口西路236號(hào)，建筑面積116016平方米，其中高層住宅96545平方米；商鋪7639平方米；寫字樓9399平方米。小區(qū)建筑包括高層住宅4棟、沿街商鋪2層及地下車庫224個(gè)，游泳池1個(gè)。
三、合作模式：酬金制
四、投標(biāo)人資格條件：
1.具有獨(dú)立法人資格；分公司投標(biāo)須總公司授權(quán)；
2.注冊資本300萬元或以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
3.中華人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)或以上資質(zhì)；
4.廣東省內(nèi)在管總建筑面積50萬平方米以上經(jīng)驗(yàn)，且廣州市內(nèi)有在管單個(gè)項(xiàng)目建筑面積10萬平方米以上的經(jīng)驗(yàn)；
5.擁有酬金制小區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)1年以上（含1年），提供證明材料；
6、擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理必須為投標(biāo)方正式員工。（提供有效期內(nèi)勞動(dòng)合同、2022年1月至12月期間任意連續(xù)三個(gè)月的社保繳納記錄。如社保為第三方代繳，需要同時(shí)提供代繳協(xié)議）
7.承諾如中標(biāo)，同意在同等條件下優(yōu)先聘用小區(qū)原物業(yè)管理公司基層部分員工；
8、承諾如果未能按照招標(biāo)文件要求或投標(biāo)承諾完成服務(wù)，同意接受包括但不限于扣減履約保證金在內(nèi)的補(bǔ)償要求。具體考核管理辦法在中標(biāo)后、合同簽訂前由雙方商議確定。
9.不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
備注：根據(jù)《伊頓十八小區(qū)議事規(guī)則》，目前在管物業(yè)管理公司自動(dòng)獲得投標(biāo)資格，但仍需按投標(biāo)文件要求提供投標(biāo)文件，并參與評(píng)分、答辯程序。
本項(xiàng)目拒絕有下列情形之一的企業(yè)或者從業(yè)人員參與投標(biāo)：
1.近3年內(nèi)(截止開標(biāo)日止)投標(biāo)人或者其法定代表人有行賄犯罪記錄的；
2.近1年內(nèi)（截止開標(biāo)日止）因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、掛靠以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到政府部門行政處罰的；
3.因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被建設(shè)部門給予紅色警示且在警示期內(nèi)的；
4.存在侵占或挪用合約物業(yè)業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)、業(yè)委會(huì)工作經(jīng)費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、公共收益等款項(xiàng)的行為；拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正未改正的；
5.被政府部門信用評(píng)價(jià)為紅色且正處在信用評(píng)價(jià)結(jié)果公示期內(nèi)的；
6.近2年內(nèi)（截止開標(biāo)日止）曾有放棄中標(biāo)資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
7.因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、掛靠以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為，正在接受政府部門立案調(diào)查的；
8.公司開辦以來曾被列入廣州市政府物業(yè)主管部門黑名單；
9.依法應(yīng)當(dāng)拒絕投標(biāo)的其他情形。
五、報(bào)名及發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2023年2月4日至2023年2月17日，09:00 至17:00 （北京時(shí)間）
2、地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)廣州市天河區(qū)龍口西路236號(hào)伊頓十八小區(qū)A3棟三樓物業(yè)管理處會(huì)議室。
3、聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系方式：13903061133
4.招標(biāo)文件購買費(fèi)￥500.00（人民幣伍佰圓整）（開標(biāo)時(shí)請(qǐng)攜帶保證金及招標(biāo)書購買費(fèi)繳納憑證），須在2023年2月17日17時(shí)前繳納，交付方式：匯款。
賬號(hào)：3602015009201800768
賬戶名稱：廣州市天河區(qū)伊頓十八小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)
開戶行：中國工商銀行股份有限公司廣州粵秀支行
六、投標(biāo)截止（開標(biāo)）時(shí)間及地點(diǎn)
1、投標(biāo)文件遞交截止及開標(biāo)時(shí)間：2023年2月26日10:30（北京時(shí)間）（開始接收時(shí)間：2023年2月26日9:00（北京時(shí)間））
2、投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)廣州市天河區(qū)龍口西路236號(hào)伊頓十八小區(qū)A3棟三樓業(yè)委會(huì)辦公室。
七、資格審查方式：資格后審
八、現(xiàn)場勘察及答疑
1、現(xiàn)場勘察：本項(xiàng)目于2023年2月19日10:00舉行集中現(xiàn)場勘察，不到場視為主動(dòng)放棄勘察。現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：李先生聯(lián)系方式：13903061133
2、答疑：不舉行集中答疑會(huì)，采用書面答疑方式發(fā)各投標(biāo)人郵箱。
十、聯(lián)系方式
1、招標(biāo)人信息
名 稱：廣州市天河區(qū)伊頓十八小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)
地址：廣州市天河區(qū)廣州市天河區(qū)龍口西路236號(hào)
聯(lián)系人：李先生
聯(lián)系方式：13903061133
2、采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司
地 址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號(hào)廣東港澳中心402室
聯(lián)系人：李小姐
聯(lián)系方式：020-38894391
傳真：020-62619366
廣東鼎信招標(biāo)采購有限公司
2023年2月3日