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為更好地擇優(yōu)選取佛山市體育場館中心部分物業(yè)的承租單位，現就佛山市體育場館中心部分物業(yè)進行公開招租，在報名并符合資質要求的企業(yè)內擇優(yōu)選取服務單位。

一.項目概況

1.1 招租項目名稱：佛山市體育場館中心物業(yè)公開招租

1.2 項目編號：DXZB-2025GPAFS0007

1.3 租期：三年

1.4 項目標的

二.租賃用途

辦公、商業(yè)（不包含KTV、酒吧、清吧、保健、按摩、沐足）、技術研發(fā)、技能培訓、貿易等用途，不得用于儲放經營易燃、易爆、劇毒危險品，生產經營假冒偽劣商品，產生環(huán)境噪聲污染，不得從事黃、賭、毒等其他違反國家法律法規(guī)政策的行業(yè)。在同等條件下，體育類事業(yè)優(yōu)先。

三.承租要求

1.承租人須具備相應的經營能力，自行經營，不得轉租、分租、轉借他人，否則招租單位有權取消合同。

2.嚴格按房屋用途使用房屋，愛護和正常使用房屋及其設備。發(fā)現房屋及其設備自然損壞應及時通知招租單位，并積極配合招租單位檢查和維修，合同約定由承租人負責承擔的保養(yǎng)、裝修、修繕由承租人自行承擔。

3.承租人必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、公房管理、城市管理和計劃生育等相關法律法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，配合招租單位、街道辦事處、消防機構和安監(jiān)局、公安、衛(wèi)生、城管等有關部門做好安全、消防和計劃生育等工作。不得占用公共通道，不得在房屋內及周邊公共部位（場所）生產、儲存或使用易腐、易燃、易爆等危險品及迷信物品，不得制造嚴重影響鄰居的噪音，必須按規(guī)定配置相應滅火器材和設置消防設備，不得發(fā)生生產、經營和居住“三合一”的現象。

4.需要對房屋進行擴、加、改建（含改變內間隔）、室內裝修或加大房屋承載能力等行為，必須經招租單位書面同意并訂立書面協議，招租單位有權對承租人所實施的工程和行為進行監(jiān)督。裝修房屋時，裝飾面板不得將受力構件隱蔽，確需加裝飾面板的，必須留檢查口。因裝修造成毗鄰房屋漏裂的，由承租人負責修復和賠償；承租人擅自對房屋進行擴、加、改建（含改變內間隔）的，招租單位可解除合同并收回房屋，因此造成的安全隱患或事故問題由承租人承擔全部的經濟、法律責任。承租人拆除自己增設的設施、設備時，應通知招租單位管理人員到場，因擅自拆除造成房屋結構損壞的，應負責修復和賠償。

5.因承租人使用不當引起的事故，由承租人承擔全部的經濟、法律責任。需在房屋內安裝或者使用超過水、電表容量的任何水、電設備，應事前應征得招租單位的書面同意，并由承租人負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由承租人負擔。如承租人擅自安裝或者使用超過水、電表容量的水、電設備，造成的事故和損失，由承租人負責修復和賠償，并承擔相應的法律責任。

6.承租人或承租人提供他人利用房屋進行違法活動的（黃、賭、毒等），招租單位有權解除本合同并收回房屋，因此造成的法律后果或經濟責任，由承租人負責。

7.簽訂合同之日內向出租方繳納兩個月押金及一個月租金。剩余租金按月支付，每月5日前繳納當月租金，合同期內租金無遞增。合同期滿后，不再續(xù)租或終止、解除合同的，承租人必須于期滿、終止或解除之日起20日內繳清與房屋有關的水費、電費、物業(yè)管理費及其他費用。招租單位在承租人結清所有費用、辦清一切移交手續(xù)之日起30日內出租方無息退還押金。

四.踏勘現場

1.因不同物業(yè)現狀存在較大差異，本項目將組織一次意向承租人對物業(yè)現場進行考察，目的是使每個意向承租人查看現場并獲得對物業(yè)承租所需要了解的情況。

2.現場踏勘集合時間：2025年5月13日

3.現場踏勘集合地點：佛山市衛(wèi)國路75號

4.踏勘方式：自行踏勘

5.聯系人及聯系方式：李先生18038835082

五.競價方式

如出現2個或以上意向承租人同時申請某一物業(yè)租賃，將進入競價流程。按照不低于底價、價高者得的原則確定成交人。

六.招租文件的獲取、報價文件的遞交時間和遞交地點

1.凡有意參加報價者，請于2025年5月8日至2025年5月12日，通過郵箱GDdingxin@163.com，獲取招租文件。招租文件每份100元。

2.報價文件遞交截止時間及地點：2025年5月15日14時30分，地點：佛山市南海區(qū)桂城街道佛平二路112號東駿大廈第十二層1205-1206室。逾期送達的或未送達指定地點的報價文件，將不予受理。

備注：

1、請意向承租人憑以下證明文件至招租代理單位處報名，并購買招租文件：

（1）具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或個人身份證（提供企業(yè)法人或者其他組織營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件，分支機構報價，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；

（2）《文件售賣登記表》（www.zbe717.cn網站下載）。

2、郵購招租文件者，請將報名資料掃描件發(fā)至招租代理單位郵箱（E－mail：GDdingxin@163.com，聯系人和聯系電話：李小姐020-38915525，經招租代理單位工作人員確認后辦理相關手續(xù)。在任何情況下招租代理單位對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失均不承擔責任。

3、招租代理單位網址：http://www.zbe717.cn

七.成交服務費

成交服務費向各包組成交人收取，按三年租金（成交單價*36個月）作為計算基數，按以下標準差額定率累進法計算

八.聯系方式

招租單位：佛山市體育場館中心

地址：佛山市衛(wèi)國路75號

聯系人：李先生

聯系電話：18038835082

招租代理單位：廣東鼎信招標采購有限公司佛山市分公司

地址：佛山市南海區(qū)桂城街道佛平二路112號東駿大廈第十二層1205-1206室

聯系人：黃小姐、李小姐

聯系電話：020-87188551、020-38939476

招租單位：佛山市體育場館中心

招租代理單位：廣東鼎信招標采購有限公司佛山市分公司

2025年5月7日